Pasportizace areálu dronem: konec odhadů, se kterými platíte údržbu

Kolik přesně máte v areálu parkovacích míst? A kolik metrů chodníků solíte každou zimu — na metr, ne od oka?

Když správa velkého areálu stojí na papírových plánech z doby výstavby a na odhadech „tak nějak to bude", platí se to na fakturách za údržbu. Naceníte sekání trávy podle plochy, kterou nikdo přesně nezměřil. Objednáte zimní údržbu na chodníky, jejichž délku znáte jen zhruba. A když přijde faktura, nemáte ji jak zkontrolovat. Chybí podklad.

Přesně tuhle díru zaceluje pasportizace areálu — systematické zmapování všeho venkovního majetku do jedné přesné digitální mapy.

Co je pasportizace a jak ji děláme

Pasportizace není nový papír do šuplíku. Je to digitální evidence areálu, ve které má každý prvek svou polohu, výměru a atribut.

Data sbíráme z výšky. Průmyslové drony DJI proletí i rozlehlý areál za pár hodin bez toho, aby kdokoli musel v terénu tahat pásmo. Náš dosavadní rekord je jeden zmapovaný areál o rozloze 153 hektarů. Nasnímaná data pak zpracujeme v CAD a GIS softwaru (BricsCAD, QGIS) do vektorových vrstev, se kterými se dá dál počítat.

Výsledek není hezký obrázek. Je to podklad, ze kterého jde přímo nacenit smlouva.

Co vám z areálu vytáhneme

Zaměřujeme se na to, co vás na provozu reálně stojí peníze:

• Zeleň. Přesná plocha trávníků a záhonů, evidence stromů (umíme rozlišit i druhy dřevin). Podklad pro férové nacenění sekání, úklidu listí a zahradnických smluv — a pro kontrolu, jestli dodavatel účtuje reálnou výměru.
• Zpevněné plochy. Počet parkovacích míst, délka a plocha chodníků a komunikací. Spočítáte si přesně litry barvy na obnovu vodorovného značení i rozsah zimní údržby.
• Osvětlení a mobiliář. Počet a poloha lamp veřejného osvětlení, laviček, košů, dopravních značek. Z toho jde odvodit náklad na výměnu světelných zdrojů i to, kolik ušetříte přechodem na úspornější svítidla.

Každá z těch položek je jinak jen odhad. S pasportem je to číslo, které obhájíte na jednání s dodavatelem i před vedením.

Data máte pořád po ruce — v NDNPORTu

S prostorovými daty se obvykle pracuje v drahém CAD nebo GIS softwaru, který na počítači nemá běžný správce ani vrátnice. To je bariéra, kvůli které pasport často skončí jako soubor, do kterého se nikdo nepodívá.

Proto všechno nahráváme do NDNPORTu — naší klientské webové aplikace postavené nad GIS jádrem (GISQuick). Otevřete ji v prohlížeči z kanceláře i z terénu, proklikáte jednotlivé vrstvy, změříte vzdálenost, dohledáte podklad pro úřad nebo dodavatele. Bez instalace, bez licence, 24/7.

Dobrá data mají smysl jen tehdy, když se dají snadno použít. Jinak je to jen dražší šuplík.

Kdy se pasportizace vyplatí nejvíc

Ideálně dřív, než budete nacenit další smlouvu na údržbu — protože právě tam se rozdíl mezi odhadem a reálnou výměrou promítne do peněz.

Spravujete rozlehlý areál a nemáte ho podložený přesnými daty? Napište nám na www.ndntech.cz nebo do zprávy a domluvíme nezávaznou konzultaci — projdeme konkrétně váš areál a řekneme, co z něj pasport vytáhne.